Handwerk gefragt - Immobilie mit Potenzial! Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Werl!
279.000,00 € - 59457 Werl - Häuser
Objektbeschreibung
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus errichtet ca. im Jahr 1942 bietet viel Potenzial für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert und zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Die Aufteilung stellt sich aktuell wie folgt dar:
Erdgeschoss:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Der Vollkeller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, ist vom Erdgeschoss und/oder zusätzlich von außen zu erreichen.
Dachgeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Ausstattung:
Elektronachtspeicherheizung (1978), Gasanschluss liegt im Haus, überwiegend 2-fach-verglaste Holzfenster etc.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr Platzangebot, den großen Garten und ihre familienfreundliche, attraktive Lage.
Außerdem besteht derzeit eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohnhauses im Garten.
Insgesamt befindet sich die Immobilie überwiegend im altersbedingten- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Anschauen lohnt sich!
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße und trotzdem zentrumsnah gelegen! Von hier aus sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (teilweise auch fußläufig) gut zu erreichen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,74 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1942
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 26.05.2035
Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden