Anlageobjekt mit Perspektive: Vermietetes Reihenmittelhaus mit Garage in Werl!
189.000,00 € - 59457 Werl - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1979 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 131 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² zzgl. Terrasse sowie zusätzlicher Fläche im Dachgeschoss ausreichend Platz für den Alltag.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und überzeugt damit durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein weiterer Raum. Der Keller bietet wertvolle Abstellflächen; eine Garage in nächster Umgebung rundet das Angebot ab.
Die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen 7.200,00 € p.a. inklusive Garage.
Aufgrund der bestehenden Vermietung eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die in eine vermietete Wohnimmobilie investieren möchten. Darüber hinaus ist das Objekt auch für Erwerber interessant, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.
Zu berücksichtigen ist, dass sich das Haus überwiegend im ursprünglichen Zustand befindet. Entsprechend besteht umfassender Modernisierungs-/ bzw. Sanierungsbedarf.
Lage
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 248 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 10.06.2036
