Wohnen wie im Park: Großzügiges 2-Familienhaus mit traumhaftem Garten in Bad Sassendorf-Ostinghausen
295.000,00 € - 59505 Bad Sassendorf / Ostinghausen - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit einzigartigem, parkähnlichem Grundstück, bietet viel Platz und Möglichkeiten für 1-2-Familien. Wenn Sie weitere Investitionen nicht scheuen, da sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen bzw. altersbedingten Zustand befindet, können Sie sich hier eine eigene Ruhe Oase zum Leben und Entspannen schaffen.
Beide Gebäudeteile (rechts und links) verfügen über einen eigenen Eingang, auch wenn diese über das hintere Gebäude miteinander verbunden sind.
Der hintere Teil ist im Erdgeschoss mit einem Schwimmbad, WC, Umkleide- und Duschmöglichkeit ausgebaut. Der direkte Zugang zum herrlichen Garten lädt zur Erholung ein. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Hobby- bzw. Partyraum. Der angrenzende Balkon bietet einen traumhaften Blick auf das Grundstück.
Wohn-/Nutzflächen:
Haushälfte rechts: rd. 123 m²
Haushälfte links: rd. 161 m²
zzgl. rd. 182 m² Nutzfläche im EG + DG des Nebengebäudes
Des Weiteren stehen noch 3 Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Baujahr(e):
unbekannt – links vermutlich ca. 1893;
rechts vermutlich ca. 1905
Aufstockung ca. 1957
Weitere Um-/Anbauten ca. 1963 + ca. 1966
Umbau Stall + Neubau v. Garagen ca. 1973
Grundstück:
ca. 3.935 m² (noch zu vermessende Teilfläche)
Erwerb weiterer Flächen ist möglich.
Bedarfsausweis:
264,4 kWh/(m²a), Öl, 1905 / An- u. Umbauten 1957, 1963, 1966 + 1973, H
Ist Ihr Interesse geweckt? Mehr Informationen erteilen wir gerne auf Anfrage!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 264,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1893
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 28.01.2035
