Eigennutzung oder Kapitalanlage! Attraktives und vermietetes Dreifamilienhaus in Geseke-Ehringhausen
395.000,00 € - 59590 Geseke - Häuser
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
Wohnung EG – rd. 118 m²:
Eingangsbereich, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der Terrasse, Küche, Flur, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Wohnung OG – rd. 99 m²:
Flur, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer – der Balkon ist über ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichbar
Wohnung DG – rd. 91 m²:
Diele, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer und ein Schlafzimmer
In den Jahren 1993 – 1995 wurde der Wintergarten angebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. Weiterhin ist das Haus vollunterkellert. Die Garage und der Garten runden das Angebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt landschaftlich attraktiv in der Geseker Börde. Dank eines eigenen Bahnhofs sowie der Nähe zur B1 und A44 verfügt das ländlich geprägte Dorf über eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung (Bj. 2014), Außendämmung und Dacherneuerung (ca. 2007), Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung im EG und OG (ca. 2020), modernisierte Bäder, neue Wohnungseingangstüren (ca. 2018) uvm.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 133,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 23.04.2036
