Exklusive Eigentumswohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne zwischen Soest und Möhnesee!
789.000,00 € - 59494 Soest - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Das große parkähnliche Grundstück (ca. 6.700 m²) sowie der moderne Stil machen dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus zu einem besonderen Angebot.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie wird nun als exklusive Eigentumswohnung angeboten. Mit einem repräsentativen, offenen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer samt eigenem WC zur Verfügung, die aktuell als Büro genutzt werden, sich jedoch flexibel als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer bzw. eigener Appartementbereich gestalten lassen. Die 3 Meter hohen Räume unterstreichen das exklusive Raumgefühl und sorgen für ein einmaliges Wohnambiente.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärmepumpe. Die Energiegewinnung erfolgt u.a. durch die 10 KW-Photovoltaikanlage mit 10 KW-Speicher.
Die Ausstattung umfasst u.a. Raffstore-Anlage, großformatige Fliesen, Kaminofen, 1 Wallbox, Terrassenüberdachung uvm.
Das angebotene Grundstück umfasst zwei Flurstücke: Flurstück 377 mit einer Fläche von 920 m², bei dem die genaue Höhe der Miteigentumsanteile (MEA) sowie die Sondernutzungsrechte nach dem Grundstückplan angedacht sind. Flurstück 380 mit insgesamt 5.776 m² wird vollständig mitverkauft.
Anschauen lohnt sich!
Lage
Müllingsen befindet sich am südlichen Stadtrand von Soest und vereint die Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zum historischen Stadtkern. Die Autobahnanbindung an die A44 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 14,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2020
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 02.09.2035
Sonstiges
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 6.696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung