Altstadtjuwel mit Historie & Raum für Visionen: Großzügiges Wohnhaus mit seltenem Grundstück im Zentrum von Werl!
378.000,00 € - 59457 Werl - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum und doch voller Ruhe, Platz und Möglichkeiten: Diese außergewöhnliche Immobilie wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Zwar befindet sich dieses Objekt mit historischem Charme in altersbedingtem und sanierungsbedürftigem Zustand, jedoch besticht es durch seine Größe, das weitläufige Grundstück sowie die attraktive, innerstädtische Lage. Genießen Sie innerhalb der Stadt den Blick ins Grüne zur einen und den malerischen Ausblick zur Krämergasse und St. Walburga Kirche zur anderen Seite. Ob als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier sind verschiedene Optionen denkbar.
In den letzten Jahren wurde die Dacheindeckung des Wohnhauses und des Stallgebäudes bereits erneuert (ca. 2012). Beheizt wird die Immobilie aktuell mit 2 Gasthermen (Bj. 2013 + Bj. 2017).
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gartenparadies, Rückzugsort oder kreative Außenanlage – hier ist Platz für Ihre Ideen.
Der vorhandene Teilkeller, das Dachgeschoss und das ehem. Stallgebäude/Gartenhaus bieten weitere Flächen. Ein Zugang zum Grundstück ist im hinteren Bereich durch ein eingebautes Tor gegeben, welches sich ggf. für eine Parkoption eignet.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie für Menschen, die Freude an der Gestaltung und Realisierung dieses schönen Altbauprojekts haben.
Lage
In malerischer/markanter Umgebung (u.a. Krämergasse) im Zentrum von Werl: Von hier aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Fußgängerzone/den Marktplatz, die Kirchen St. Walburga und Wallfahrtsbasilika, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 461 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 30.05.2035
