Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Warstein-Belecke!
295.000,00 € - 59581 Warstein / Belecke - Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
Wohnung UG – rd. 76 m²:
Wohnzimmer mit Südbalkon, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer
Wohnung EG – rd. 84 m²:
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Südbalkon und Garage
Wohnung OG – rd. 99 m²:
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad, Flur, Wohnzimmer mit Südbalkon und 3 Schlafräume
Weiterhin ist das Haus vollunterkellert. Die Doppelgarage und der Garten runden das Angebot ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Warsteiner Ortsteil Belecke mit guter Infrastruktur, ruhigem Umfeld und einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung (Bj. 2002), Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden (ca. 2014), modernisierte Bäder, etc.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 206,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 22.02.2036
Sonstiges
Die Immobilie ist zzt. voll vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 15.534,- €.