Wohnen wie im Urlaub: Attraktives Einfamilienhaus mit Pool in Feldrandlage von Welver-Recklingsen!
620.000,00 € - 59514 Welver Recklingsen - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses exklusive und äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem 1.566 m² großen Grundstück in attraktiver Feldrandlage und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Der unbezahlbare Blick ins Grüne sowie die ruhige Umgebung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Im Erdgeschoss bilden die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Luftraum das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro mit schönem Blick ins Grüne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer, der sich bei Bedarf auch als weiteres Kinderzimmer eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, Whirlpool und Sauna schaffen eine private Wellnessoase. Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein gemütlicher Kachelofen sowie Rollläden, die teilweise elektrisch bedient werden. Eine Geothermie-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung, während der vorhandene Glasfaseranschluss beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage.
Eine Übernahme ist voraussichtlich für Herbst 2027 geplant.
Anschauen lohnt sich!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Welveraner Ortsteil Recklingsen. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und gepflegter Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Welver und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Soest, Hamm und Werl sowie die Autobahnen A2 und A44 sind ebenfalls gut angebunden und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 21,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 05.08.2036
